Rütiwisstrasse 16, Volketswil

Grosszügige 4½-Zimmerwohnung mit Abendsonne in Volketswil

An angenehmer Wohnlage in Volketswil erwartet Sie diese grosszügige 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 93 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hellen, gut nutzbaren Räumen bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf für Homeoffice und Gäste.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m². Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne geniessen können. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein praktisches Réduit sowie grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die beiden im Jahr 2021 umfassend sanierten Nasszellen. Zur Verfügung stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Dusche/WC mit grosszügiger, bodenebener Dusche. Im Zuge der Sanierung wurden auch die entsprechenden Fallstränge sowie der Fallstrang der Küche erneuert. Die Fenster wurden bereits 2016 ersetzt.

Die Küche befindet sich im bestehenden Ausbauzustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie verfügt bereits über Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil sowie eine Granitarbeitsfläche.

Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt eine Wärmepumpe mit Erdsonde aus dem Jahr 2015. Die Wärme wird über ein Niedertemperatur-Heizsystem mittels Deckenheizung verteilt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz.

Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen und gut erschlossenen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind gut erreichbar. Die umliegenden Bahnhöfe Schwerzenbach, Uster und Effretikon bieten gute Verbindungen nach Zürich und in die Region. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der guten Anbindung an die Verkehrsachsen des Zürcher Oberlands attraktiv.

Verkaufspreis: CHF 880’000.- inklusive Garagenparkplatz

Die Wohnung eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die grosszügige Platzverhältnisse, bereits sanierte Nasszellen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.